Vážení  družstevníci,

ráda bych se vrátila k častým dotazům ohledně plánované výstavby bytových domů, která vyvolává obavy o budoucnost družstva u některých našich družstevníků.

Budoucí členové družstva budou investovat  25% z celkové ceny bytu (náklady na stavbu, pozemek, inž. sítě). Poté, co tato částka bude použita na výstavbu, začneme čerpat výstavbový úvěr, přičemž každá budova bude mít svůj vlastní. Přijetí tohoto úvěru se žádným způsobem nedotkne stávajícího majetku družstva a práv stávajících členů družstva, bude se týkat jen majetku nových členů.

Co to přinese současným členům? 

Družstvo bude postupně disponovat dalšími finančními prostředky (poplatky za správu), které umožní plynulejší financování chodu družstva

Rizika jsou minimální:

- Pozemek se kupuje až při 100% obsazenosti

- Výstavba začne, až budou na družstevním účtu vklady

- Celý proces je pod kontrolou investiční banky, která dohlíží na seznam nových členů a zajištění odděleného účtu pro výstavbu, včetně smluv s novými členy a dodavateli

Budoucím členům to přinese možnost získat vysněné bydlení s dvěma parkovacími místy bez nutnosti doložení příjmů bance. V případě potřeby (ztráta zaměstnání, rozvod) mohou prodat, v případě tragických událostí přechází dr. byt na pozůstalé.

Děkuji za pozornost.

S pozdravem

Milada Soukenková

předsedkyně představenstva

Vážení družstevníci,

na proběhlých domovních schůzích máme stále stejné dotazy: co se stane, když zkrachuje družstvo, výstavba bytových domů s případným ohrožením družstva a využívání služeb právníka.

Začneme s tématem zkrachování družstva:

Já se ptám, jak by mohlo družstvo zkrachovat? Jak by se to mohlo stát?

1. Pokud by provozní výdaje byly větší než příjmy, šli bychom na provozu do ztráty a museli bychom poté šáhnout do nedělitelného fondu či nerozdělené zisku dokud bychom ho nevyčerpali
2. Družstvo může skončit v likvidaci z důvodů převodů do osobního vlastnictví
3. Pak už nás napadá jedině porušení práva – trestní činnost

To si žádný člen družstva nepřeje. NEPŘEJE SI TO ŽÁDNÝ ČLEN PŘEDSTAVENSTVA, který mimo jiné ručí celým svým majetkem.

Představenstvo koná vše proto, aby družstvo prosperovalo.

1. Za naše volební období jsme v provozu byli vždy v přebytku – tvoříme mírný zisk.
2. Navíc jsme nedělitelný fond a nerozdělený zisk navýšili o neuvěřitelných 42% za jedno volební období a máme na těchto účtech cca 17 milionů korun.
3. Tyto rezervy jsme Vám vrátili do oběhu formou vnitrodružstevních půjček, neleží ladem, jak bylo dříve zvykem. Lokality díky tomu nemusí tvořit přehnaný „fond oprav“ a mají vždy dost financí na opravy.
4. Snižujeme zadluženost družstva u komerčních bank a stává se samofinancovatelným.

Současné představenstvo během svého mandátu podniklo řadu kroků, které zajišťují stabilitu a dlouhodobý růst družstva.

Z toho je patrné, pokud Vám někdo něco takového tvrdí, že buď Vás záměrně směřuje ke svým cílům anebo je neznalý. Podklady k hospodaření jsou na družstvu k nahlédnutí a na www.justice.cz najdete bilanci za předchozí období.

Příště Vám poskytneme informace k výstavbě a případnému ohrožení družstva, k využívání služeb právníka.

S pozdravem

Milada Soukenková

předsedkyně představenstva